Динамика судебных решений о выселении

Данные статистики судебного департамента Верховного суда проанализировали аналитики коллекторской организации «Долговой Консультант».

В январе-июне 2025 года в суды общей юрисдикции первой инстанции поступило 6,1 тыс. исковых заявлений о выселении из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности. Это на 15% меньше, чем в январе-июне 2024-го (7,2 тыс.). Доля удовлетворенных исков несущественно увеличилась: 89,5% в 2025-м при 89,4% в 2024-м.

«По данной категории — выселение из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности — суды рассматривают не только иски кредиторов, получивших в собственность бывшее ипотечное жилье. С иском о выселении утратившего право собственности или право проживания может обратиться любой собственник, как юридическое лицо — банк или коллекторское агентство, так и бывшие супруги, наследники или победитель торгов в процедуре банкротства в случаях, когда прежние собственники отказываются сниматься с регистрационного учета и освобождать квартиру, — поясняет генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. — Снижение количества исков говорит о росте правосознательности граждан, они начинают осознавать, что после утраты прав собственности затягивать процесс вселения новых собственников обойдется дороже временного преимущества в качестве бесправного проживания в квартире».

Сторона, обратившаяся с исковым заявлением о выселении, может требовать компенсации, как правило, это коммунальные платежи, расходы на ремонт и судебные издержки, в том числе затраты на юриста и пошлины. Средняя сумма расходов по одному иску выросла на 20%, с 15,6 тыс. до 18,6 тыс. рублей. Низкий размер может говорить о том, что у истцов нет стремления дополнительно и финансово наказать выселяемого, их цель — освободить жилое помещение.

Как ранее писал «Долговой Консультант», в России в январе-августе 2025 года на торгах в рамках исполнительного производства продано 1198 квартир ипотечных должников на 3,8 млрд рублей.