Ипотечные каникулы по закону

Идея создания «законных ипотечных каникул» была впервые озвучена в феврале 2019 года. Предполагалось разработать законодательные механизмы для людей, выплачивающих ипотеку, по предоставлению отсрочки по платежам по причинам резкого снижения дохода.

 «Механизмы защиты должников по ипотеке в случае резкого снижения доходов, вероятно, действительно необходимы, однако они уже давно разработаны и существуют. Участники рынка самостоятельно регулирует ситуацию: чем раньше потенциальный должник обращается к кредитору со своей проблемой, тем больше вероятность урегулирования проблемного кредита, в том числе путем реструктуризации, предоставления отсрочки или через реализацию квартиры и приобретения недвижимости меньшей площади», — полагает Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой консультант».

 По его словам, реальная доля ипотечных заемщиков, которые смогут требовать каникул на основании закона, крайне мала. Должник будет вынужден собирать различные справки, чтобы доказать, что он доход действительно значительно уменьшился.

 «Центральный банк на начало марта 2019 года заявил об объеме просроченных ипотечных кредитов в 54,3 млрд рублей, что составляет менее 3% от общей задолженности по ипотеке. В потребительском кредитовании объем просроченных долгов достигает 20%. К сожалению, наша статистика показывает, что в очень редких случаях должник после окончания каникул без проблем восстанавливается в графике, очень часто корень проблем в течение льготного периода остается неразрешенным и кредиторы вынуждены решать проблему в судебном порядке», — резюмирует Денис Аксёнов.