Ковидный год: повод для отказа платить по ипотеке

В целом по РФ рост объёма просроченной задолженности (без учёта проведённых банками в течение года списаний с балансов проблемных кредитов) не является критичным. После появления государственной программы субсидирования ставок по ипотеке на первичном рынке (льготная ипотека), которая позволила резко нарастить объём выдач, доля проблемной ипотеки в совокупном портфеле сократилась, с 0,96% на начало 2020 года до 0,84% на 1 января 2021 года.

«Рост абсолютной величины объема просроченной задолженности при сокращении её доли в общем объёме ипотеки говорит о том, что при снижении темпов выдачи кредитов доля просроченной задолженности вырастет. С другой стороны, уровень менее 1% указывает на достаточно хорошее качество кредитного портфеля у банков и ответственность большинства граждан к платежам по ипотеке, — говорит Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант». — Тем не менее, количество заёмщиков, столкнувшихся с проблемами в обслуживании ипотеки, растёт. Увеличение сроков и ставок по кредитам также не добавляют оптимизма новым заемщикам».

Наибольший прирост просроченной ипотечной задолженности в 2020 году произошёл в Калининградской области (в 5,7 раза), Чукотском автономном округе (3,3 раза) и Севастополе (2,4 раза). Одной из причин роста является низкий уровень просроченной задолженности, в результате один-два неплательщика могут показать кратный прирост в целом по региону (см. таблицу).

Регионы-лидеры по приросту просроченной ипотечной задолженности в 2020 году.