Средний размер просроченной ипотеки приблизился к цене комнаты

По сравнению с 2021 годом, он вырос в два раза. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант».

К трудоспособному возрасту Росстат относит жителей страны старше 15 лет. Исходя из численности населения на начало 2025 года и объёма просроченной ипотеки, среднедушевой размер неплатежа превысил 1,92 млн рублей. В 2021 году он составлял 957 тыс. рублей.

Регионами-лидерами по размеру просроченной ипотеки на одного жителя трудоспособного возраста стали Республика Тыва (16,3 млн рублей), Республика Северная Осетия – Алания (5,8 млн), Карачаево-Черкесская республика (3,54 млн), Краснодарский край (3,47 млн) и Московская область (3,1 млн).

Всего в двух регионах страны по сравнению с данными на 2021 год средний просроченный ипотечный долг сократился: среди жителей Калининградской области (в 1,6 раза, с 3,46 млн до 1,43 млн рублей) и жителей Республики Алтай (на 14%, с 1,06 млн до 0,9 млн рублей).

Структура в региональном разрезе доступна по ссылке.

«Динамика усреднённого показателя среднего просроченного ипотечного долга не очищена от инфляции, но даже в таком виде данный показатель отражает скорость закредитованности и неспособности работающих граждан погашать взятую ипотеку. Накопленные проблемные долги ограничивают возможности банков по выдаче новых ипотечных кредитов, — рассуждает Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант». — Если перевести средний просроченный ипотечный долг в стоимость квадратного метра в регионе, то мы увидим удручающий результат. Если бы долги были общими, то получается, что каждый житель «профинансировал» как минимум одну комнату из-за неплательщиков, а в некоторых регионах — и целую квартиру».