Рекордные объёмы выдачи ипотечных кредитов ведут к резко возросшим рискам временной неопределенности. К сентябрю 2020 года средний срок ипотеки по России по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 4 месяца, до 19 лет 4 месяцев, то есть фактически это временной отрезок жизни с момента рождения ребёнка в семье до окончания им второго-третьего курса в вузе или возвращения из армии. Такими оценками поделился Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».
Таймер долговой нагрузки
30 Октября 2020«Причины увеличения сроков кредитования очевидны, низкие ставки и высокая стоимость квадратного метра при низких доходах населения вынуждают домохозяйства увеличивать сроки, чтобы хоть как-то попасть в банковские лимиты, — отмечает Денис Аксёнов. — Но гонка кредиторов за заёмщиками привела к тому, что ещё в сентябре 2017 года средний срок ипотеки не превышал и 15 лет, сегодня же он перешагнул точку почти в 19,5 лет, уверенно двигаясь к 20-летию».
Увеличение продолжительности срока выплат по кредиту снижает уверенность в будущем. Как правило, заёмщики первые несколько лет после получения кредита несут смежные финансовые расходы, например, на ремонт или погашение долгов родственникам, помогавшим с первоначальным взносом.
«В первую треть срока кредита практически платятся только проценты, досрочное погашение экономически выгодно в первые годы жизни кредита, но большинство ипотечных должников вместо этого вынуждены оплачивать иные виды расходов, — рассуждает Денис Аксёнов. — Спрогнозировать свою жизнь на 20 лет вперёд в нынешних условиях невозможно, поэтому повышение среднего срока ипотеки в среднем на три года за последнее время говорит о том, что большинство ипотечных должников не оценивали финансовую нагрузку на свою семью, с которой она может столкнуться двадцать лет спустя».
- Каждый шестой розничный кредит — проблемный22 Октября 2020
- Банкротов становится больше05 Ноября 2020