Запрет доступа к ЕГРН усложнит жизнь

«Мы считаем, что новация существенно усложнит и значительно увеличит стоимость сопровождения любых сделок с недвижимостью, а дополнительные расходы лягут на плечи покупателей, — рассуждает Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант». — Авторы законопроекта оставили лазейку, сохранив единственную легальную возможность получать выписки ЕГРН исключительно у нотариуса, при этом уточняя, что стоимость должна быть на уровне 300-400 рублей. Данный тариф кажется маловероятным, так как не учитывается плата за услуги правового и технического характера, размер которой любой нотариус волен устанавливать на свое личное усмотрение». Более того, для обращения к нотариусу законодатель установил четкие критерии – явное намерение обратиться в суд с исковым заявлением или необходимость проведения кадастровых работ.

«Теперь, к сожалению, будут поставлены на паузу большинство онлайн-сделок в ипотеке, так как банки не будут брать на себя риски из-за вероятного изменения состава правообладателей с даты подачи заявки на ипотечный кредит до даты подписания кредитного договора, ведь до принятия закона любая выписка ЕГРН может формироваться в срок до одной минуты, после же вступления его в силу — только по воле продавца, который, как показывает практика, не всегда заинтересован в раскрытии актуальной информации, от несогласованных перепланировок до наложенных обременений на объект недвижимости», — отмечает эксперт.

Кроме того, ограничение на получение данных из ЕГРН затруднит работу управляющих компаний в сфере ЖКХ, банков, застройщиков и агентств недвижимости. Пока законопроект рассмотрен в первом чтении. Дата второго чтения не назначена.