Просроченная задолженность населения по ипотечным кредитам по итогам II квартала 2019 года выросла по сравнению с I кварталом на 29 млн рублей до 76,73 млрд рублей. Доля просроченной задолженности сократилась на 0,04 процентных пункта, составив 1,1% от общего объема ипотечной задолженности. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе статистических данных Банка России.
По итогам полугодия просроченная ипотечная задолженность вновь выросла
21 Августа 2019Среди регионов с максимальной долей просроченных ипотечных кредитов, отраженных на балансах банков, лидируют жители Республики Алтай (3,5% или 139 млн рублей), Чеченская Республика (3,4% или 159 млн рублей) и Республика Северная Осетия – Алания (2,8% или 486 млн рублей). Минимальная доля проблемных ипотечных кредитов у жителей Севастополя (0,2% или 8 млн рублей), Чукотского автономного округа (0,2% или 7 млн рублей) и Республики Крым (0,32% или 36 млн рублей).
«Результаты второго квартала в целом показывают тенденцию на снижение доли просроченной ипотечной задолженности в кредитных ипотечных портфелях, что вызвано ростом объемов кредитования на 4% за три месяца до 7,03 трлн рублей. Сумма просроченной задолженности по ипотечным кредитам на балансах банков практически не растет, а ее доля размывается новыми выдачами», — комментирует Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».
Также причиной для корректировки в сторону снижения доли пророченных ипотечных кредитов по отношению к общей ипотечной задолженности стала активность банков по продаже портфелей проблемной задолженности со своих балансов третьим лицам.
«Банки всё чаще приходят к мысли о целесообразности продажи просроченных ипотечных кредитов. Цикл взыскания по ипотеке достаточно продолжительный, а продажа позволяет банкам восстановить созданные резервы. Для заемщика же продажа кредита означает смену кредитора и залогодержателя, но погашать кредит всё равно придется. И чаще всего за счет продажи квартиры», — отметил эксперт.
Таблица 1. Регионы с максимальной долей просроченной ипотечной задолженности
|
Регион |
Задолженность, млн руб. |
Просроченная задолженность, млн руб. |
Доля просроченной задолженности |
|
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ |
7026146 |
76725 |
1,09% |
|
Республика Алтай |
4032 |
139 |
3,45% |
|
Чеченская Республика |
4701 |
159 |
3,38% |
|
Республика Северная Осетия - Алания |
17534 |
486 |
2,77% |
|
Карачаево-Черкесская Республика |
9535 |
262 |
2,75% |
|
Республика Бурятия |
31524 |
668 |
2,12% |
|
г. Москва |
826419 |
15967 |
1,93% |
|
Республика Дагестан |
25094 |
440 |
1,75% |
|
Республика Ингушетия |
1166 |
20 |
1,72% |
|
Пермский край |
122812 |
1969 |
1,60% |
|
Республика Тыва |
12118 |
194 |
1,60% |
|
Красноярский край |
161449 |
2584 |
1,60% |
|
Иркутская область |
114312 |
1729 |
1,51% |
|
Забайкальский край |
41408 |
578 |
1,40% |
|
Московская область |
588409 |
8004 |
1,36% |
|
Ставропольский край |
84160 |
1127 |
1,34% |
|
Республика Адыгея (Адыгея) |
11224 |
150 |
1,34% |
|
Республика Калмыкия |
13146 |
172 |
1,31% |
|
Краснодарский край |
197699 |
2585 |
1,31% |
|
Челябинская область |
145686 |
1794 |
1,23% |
|
Кемеровская область |
98726 |
1122 |
1,14% |
|
Воронежская область |
89878 |
1020 |
1,13% |
|
Ростовская область |
152717 |
1701 |
1,11% |
|
Калужская область |
58199 |
644 |
1,11% |
|
Ярославская область |
44980 |
497 |
1,10% |
|
Еврейская автономная область |
5809 |
63 |
1,08% |
|
Республика Хакасия |
19994 |
201 |
1,01% |
|
Омская область |
79163 |
785 |
0,99% |
|
Смоленская область |
38143 |
377 |
0,99% |
|
Амурская область |
38952 |
384 |
0,99% |
|
Новосибирская область |
169187 |
1647 |
0,97% |
|
Астраханская область |
35373 |
344 |
0,97% |
|
Свердловская область |
225248 |
2170 |
0,96% |
|
Саратовская область |
86292 |
828 |
0,96% |
|
Волгоградская область |
83112 |
792 |
0,95% |
|
Кабардино-Балкарская Республика |
16279 |
154 |
0,95% |
|
Самарская область |
134370 |
1257 |
0,94% |
|
Алтайский край |
82463 |
759 |
0,92% |
|
Вологодская область |
50986 |
463 |
0,91% |
|
Владимирская область |
49131 |
437 |
0,89% |
|
Нижегородская область |
130510 |
1160 |
0,89% |
|
Республика Саха (Якутия) |
91581 |
799 |
0,87% |
|
Псковская область |
20922 |
175 |
0,84% |
|
Хабаровский край |
71129 |
587 |
0,83% |
|
г. Санкт-Петербург |
432281 |
3526 |
0,82% |
|
Тюменская область |
398921 |
3238 |
0,81% |
|
Тверская область |
57548 |
464 |
0,81% |
|
Курская область |
38514 |
307 |
0,80% |
|
Новгородская область |
22969 |
182 |
0,79% |
|
Камчатский край |
17796 |
139 |
0,78% |
|
Ивановская область |
30149 |
232 |
0,77% |
|
Калининградская область |
44212 |
336 |
0,76% |
|
Ленинградская область |
114858 |
862 |
0,75% |
|
Пензенская область |
47451 |
356 |
0,75% |
|
Республика Башкортостан |
199551 |
1471 |
0,74% |
|
Мурманская область |
37520 |
276 |
0,74% |
|
Курганская область |
32071 |
232 |
0,72% |
|
Белгородская область |
46318 |
329 |
0,71% |
|
Приморский край |
79008 |
556 |
0,70% |
|
Тульская область |
60500 |
416 |
0,69% |
|
Республика Татарстан (Татарстан) |
199768 |
1368 |
0,68% |
|
Оренбургская область |
91873 |
615 |
0,67% |
|
Липецкая область |
37384 |
250 |
0,67% |
|
Ульяновская область |
54185 |
349 |
0,64% |
|
Республика Коми |
55770 |
357 |
0,64% |
|
Томская область |
49915 |
318 |
0,64% |
|
Республика Карелия |
30036 |
176 |
0,59% |
|
Сахалинская область |
30845 |
179 |
0,58% |
|
Брянская область |
39695 |
230 |
0,58% |
|
Республика Мордовия |
32747 |
189 |
0,58% |
|
Удмуртская Республика |
75310 |
430 |
0,57% |
|
Чувашская Республика - Чувашия |
66957 |
373 |
0,56% |
|
Архангельская область |
65907 |
363 |
0,55% |
|
Рязанская область |
51025 |
280 |
0,55% |
|
Республика Марий Эл |
28660 |
150 |
0,52% |
|
Костромская область |
22072 |
114 |
0,52% |
|
Кировская область |
56639 |
288 |
0,51% |
|
Орловская область |
28677 |
142 |
0,50% |
|
Магаданская область |
11081 |
50 |
0,45% |
|
Тамбовская область |
33708 |
141 |
0,42% |
|
Республика Крым |
11305 |
36 |
0,32% |
|
Чукотский автономный округ |
3271 |
7 |
0,21% |
|
г. Севастополь |
4079 |
8 |
0,20% |
Источник: ЦБ РФ, КА «Долговой Консультант».
- Коэффициент долговой нагрузки населения вырос до 4,44 месячных зарплат14 Августа 2019
- Темпы роста банковского кредитования03 Сентября 2019