Просроченная ипотечная задолженность на пороге резкого роста
15 Октября 2019С начала года просроченная ипотечная задолженность показывала стабильный темп снижения в размере около 1% ежемесячно. Так, в феврале она сократилась на 1,1% по отношению к январю текущего года, в марте — на 1%. Максимальное сокращение произошло в мае по отношению к апрелю — на 1,5%. По итогам августа 2019 года объем просроченной задолженности снизился всего на 0,1% до уровня 73,2 млрд рублей.
«Замедление темпов снижения объема просроченных ипотечных кредитов до 0,1% в месяц говорит о вероятном начале периода роста проблемной ипотечной задолженности. Это означает, что некоторые банки начинают накапливать просроченную ипотечную задолженность на своих балансах, но в целом уровень остается достаточно низким – 1% от общего портфеля задолженности по ипотеке. Замедление темпов, вероятно, продолжится до конца года. Перед новым годом банки захотят улучшить отчетность путем продажи просроченных ипотечных кредитов», — отметил Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант».
Регионами-лидерами по темпу сокращения просроченной ипотечной задолженности стали Чукотский автономный округ (43% против роста 33% в феврале 2019 года), Сахалинская область (9%), Новгородская область (8%) и Республика Карелия (7%). Рост просроченной задолженности зафиксирован в Республике Ингушетия (19%), Севастополе (13%), Республике Крым (10%), Липецкой области (6%) и Псковской области (6%) (подробнее см. Таблицу №1).
Таблица 1. Динамика просроченной ипотечной задолженности в региональном разрезе.
|
01.03.2019 |
01.09.2019 |
|||
|
просрочка, млн руб. |
динамика, к предыдущему периоду |
просрочка, млн руб. |
динамика, к предыдущему периоду |
|
|
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ |
73 149 |
-1,1% |
73 150 |
-0,1% |
|
Чукотский автономный округ |
8 |
33,3% |
4 |
-42,9% |
|
Сахалинская область |
164 |
-7,3% |
183 |
-9,0% |
|
Новгородская область |
182 |
-3,2% |
153 |
-7,8% |
|
Республика Карелия |
188 |
5,0% |
158 |
-6,5% |
|
Республика Адыгея (Адыгея) |
148 |
5,0% |
142 |
-6,0% |
|
Ульяновская область |
350 |
-5,4% |
345 |
-5,2% |
|
Белгородская область |
345 |
-1,4% |
297 |
-5,1% |
|
Камчатский край |
130 |
4,0% |
139 |
-4,1% |
|
Республика Алтай |
138 |
2,2% |
132 |
-3,6% |
|
Республика Хакасия |
201 |
-2,4% |
187 |
-3,6% |
|
Челябинская область |
1 690 |
-0,9% |
1 692 |
-3,6% |
|
Забайкальский край |
591 |
2,8% |
562 |
-2,9% |
|
Амурская область |
397 |
-0,7% |
382 |
-2,6% |
|
Архангельская область |
392 |
0,3% |
347 |
-2,5% |
|
Ленинградская область |
821 |
-2,8% |
711 |
-2,5% |
|
Приморский край |
578 |
2,7% |
550 |
-2,3% |
|
Вологодская область |
483 |
0,4% |
435 |
-2,2% |
|
Республика Татарстан (Татарстан) |
1 285 |
1,4% |
1 304 |
-2,2% |
|
Магаданская область |
41 |
-6,8% |
46 |
-2,1% |
|
Пензенская область |
324 |
-0,6% |
328 |
-2,1% |
|
Хабаровский край |
585 |
-2,2% |
587 |
-2,0% |
|
Мурманская область |
292 |
0,3% |
262 |
-1,9% |
|
Республика Бурятия |
668 |
0,3% |
641 |
-1,8% |
|
Тверская область |
422 |
2,4% |
474 |
-1,7% |
|
Еврейская автономная область |
65 |
-5,8% |
63 |
-1,6% |
|
Смоленская область |
372 |
1,9% |
385 |
-1,5% |
|
Республика Коми |
348 |
0,6% |
339 |
-1,5% |
|
Кемеровская область |
1 148 |
-1,3% |
1 031 |
-1,4% |
|
Ростовская область |
1 526 |
1,3% |
1 587 |
-1,4% |
|
Кабардино-Балкарская Республика |
178 |
-5,3% |
150 |
-1,3% |
|
Красноярский край |
2 502 |
-1,3% |
2 458 |
-1,2% |
|
Алтайский край |
762 |
-0,8% |
727 |
-1,0% |
|
Воронежская область |
981 |
2,3% |
1 021 |
-0,9% |
|
Удмуртская Республика |
410 |
0,0% |
413 |
-0,7% |
|
Иркутская область |
1 725 |
1,3% |
1 684 |
-0,7% |
|
Пермский край |
1 857 |
-1,6% |
1 858 |
-0,7% |
|
Свердловская область |
2 102 |
-1,3% |
2 156 |
-0,7% |
|
Владимирская область |
424 |
2,2% |
440 |
-0,7% |
|
Саратовская область |
863 |
2,3% |
807 |
-0,6% |
|
Республика Башкортостан |
1 222 |
-0,6% |
1 308 |
-0,5% |
|
Карачаево-Черкесская Республика |
246 |
2,9% |
440 |
-0,5% |
|
Рязанская область |
267 |
-2,9% |
283 |
-0,4% |
|
Кировская область |
290 |
1,8% |
295 |
-0,3% |
|
Калужская область |
632 |
0,8% |
659 |
-0,2% |
|
Тюменская область |
3 216 |
0,1% |
3 110 |
0,2% |
|
Республика Саха (Якутия) |
727 |
3,7% |
805 |
0,4% |
|
Омская область |
777 |
-1,0% |
744 |
0,4% |
|
Ярославская область |
479 |
2,1% |
483 |
0,4% |
|
Курганская область |
207 |
1,0% |
230 |
0,4% |
|
Москва |
14 909 |
-3,5% |
14 316 |
0,5% |
|
Калининградская область |
320 |
-1,2% |
344 |
0,6% |
|
Республика Калмыкия |
178 |
-0,6% |
172 |
0,6% |
|
Санкт-Петербург |
3 371 |
-4,2% |
3 332 |
0,6% |
|
Краснодарский край |
2 428 |
1,6% |
2 506 |
0,8% |
|
Астраханская область |
330 |
0,9% |
375 |
0,8% |
|
Новосибирская область |
1 596 |
-2,9% |
1 643 |
0,9% |
|
Московская область |
7 420 |
-2,0% |
7 557 |
0,9% |
|
Самарская область |
1 277 |
1,8% |
1 295 |
1,3% |
|
Нижегородская область |
1 061 |
-1,5% |
1 078 |
1,3% |
|
Республика Дагестан |
416 |
1,0% |
461 |
1,3% |
|
Курская область |
293 |
-3,3% |
304 |
1,3% |
|
Волгоградская область |
763 |
0,9% |
811 |
1,4% |
|
Орловская область |
119 |
2,6% |
140 |
1,4% |
|
Чеченская Республика |
117 |
6,4% |
139 |
1,5% |
|
Республика Тыва |
179 |
-2,2% |
188 |
1,6% |
|
Томская область |
290 |
-2,7% |
311 |
1,6% |
|
Костромская область |
107 |
3,9% |
121 |
1,7% |
|
Республика Марий Эл |
143 |
0,0% |
156 |
2,0% |
|
Тульская область |
411 |
0,7% |
400 |
2,3% |
|
Республика Северная Осетия-Алания |
439 |
2,3% |
500 |
2,7% |
|
Ставропольский край |
1 037 |
2,8% |
1 116 |
2,8% |
|
Республика Мордовия |
185 |
0,0% |
185 |
2,8% |
|
Оренбургская область |
565 |
-2,1% |
634 |
2,9% |
|
Чувашская Республика-Чувашия |
367 |
-5,9% |
360 |
3,2% |
|
Брянская область |
221 |
0,9% |
237 |
3,5% |
|
Ивановская область |
240 |
0,8% |
255 |
4,5% |
|
Тамбовская область |
143 |
2,1% |
144 |
5,1% |
|
Псковская область |
174 |
-4,4% |
187 |
6,3% |
|
Липецкая область |
233 |
-1,7% |
269 |
6,3% |
|
Республика Крым |
37 |
2,8% |
45 |
9,8% |
|
Севастополь |
6 |
50,0% |
9 |
12,5% |
|
Республика Ингушетия |
23 |
0,0% |
25 |
19,0% |
Источник: ЦБ РФ, КА «Долговой Консультант».
- "Долговой Консультант" в прямом эфире01 Октября 2019
- Ипотечная просрочка на рынке строящегося жилья: простить нельзя взыскать15 Октября 2019