С начала 2025 года объём неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья вырос на 1,4 млрд (+15%), превысив 10,7 млрд рублей. В 2024 году просроченный банковский портфель в среднем ежемесячно прибавлял по 310 млн рублей, в 2023 году — по 70 млн рублей. При сохранении негативных темпов просроченный портфель ипотеки «на стройку» по итогам 2025 года впервые может превысить 19 млрд рублей, увеличившись в два раза. Такую оценку приводят эксперты коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных ЦБ РФ.
Просроченная ипотека на стройку: прогноз негативный
14 Апреля 2025По мере накопления объёма неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья и сокращении самого ипотечного портфеля, доля просроченной задолженности уже выросла более чем в два раза, с 0,11% на начало 2024-го до 0,24% на начало марта 2025-го.
«Рынок уделяет недостаточное внимание показателю уровня просроченной задолженности по ипотеке в секторе строящегося жилья., не выделяя его в отдельную категорию. Тем не менее, ни одно направление банковского кредитования, будь то классические кредиты наличными, ипотека на вторичное жилье или автокредитование, прежде не показывали двукратные темпы прироста просроченной задолженности за столь короткий промежуток времени, — отмечает генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксёнов. — Сейчас доля просроченных ипотечных кредитов на строящееся жилье составляет 8,7% от общего просроченного ипотечного портфеля. Так как в последние годы превалировала выдача ипотечных кредитов на строящееся жилье, то более быстрый рост просроченной задолженности в этом сегменте закономерен и в будущем эта доля будет расти».
Как ранее писал «Долговой Консультант», в 2023 году динамика прироста просроченной ипотеки на покупку строящегося жилья составила 18%, в 2024 году — 66%.
Регионы-лидеры по максимальному объёму просроченной ипотеки на первичном рынке
|
Динамика с начала 2025 года |
Просроченный портфель, млн руб. |
Доля региона в общем просроченной задолженности |
|
|
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ |
15,0% |
10 730 |
100% |
|
Краснодарский край |
17,0% |
1 778 |
16,6% |
|
Москва |
9,6% |
1 491 |
13,9% |
|
Московская область |
20,6% |
785 |
7,3% |
|
Санкт-Петербург |
-3,5% |
635 |
5,9% |
|
Тюменская область |
34,7% |
330 |
3,1% |
|
Ростовская область |
18,8% |
304 |
2,8% |
|
Новосибирская область |
5,4% |
295 |
2,7% |
|
Республика Татарстан |
10,1% |
273 |
2,5% |
|
Республика Башкортостан |
19,6% |
268 |
2,5% |
|
Свердловская область |
8,8% |
236 |
2,2% |
Источник: «Долговой Консультант», Банк России
Полная версия доступна по ссылке
- Наследников освободят от пени по кредитам31 Марта 2025
- Статистика банкротств граждан РФ на конец 2018 г.16 Января 2019