Задолженность по ипотеке в Московской области за год выросла на 22%, до 1 трлн рублей, против 833 млрд годом ранее. Объём просроченной задолженности сократился на 14%, или на 1,2 млрд, до 7 млрд рублей. К таким выводам пришли аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант», изучив данные Банка России.
Рынок ипотеки в Московской области
14 Апреля 2022Две трети рынка ипотеки Московской области делят два банка с госучастием, Сбербанк (49,9%) и ВТБ (21,7%). На третьем месте по размеру портфеля находится Альфа-банк (5,85%). Всего 15 кредитных организаций страны делят между собой 98% ипотеки в регионе.
Таблица 1. Топ-15 банков – участников рынка ипотеки Московской области по портфелю
|
|
Банк |
Портфель, млн руб. |
Доля рынка* |
|
1 |
Сбербанк |
478 096,32 |
49,9% |
|
2 |
ВТБ |
207 832,05 |
21,7% |
|
3 |
АЛЬФА-БАНК |
55 422,41 |
5,8% |
|
4 |
Росбанк |
43 328,54 |
4,5% |
|
5 |
Открытие |
24 549,67 |
2,6% |
|
6 |
ДОМ.РФ |
24 197,10 |
2,5% |
|
7 |
Райффайзенбанк |
23 976,92 |
2,5% |
|
8 |
Россельхозбанк |
19 503,73 |
2,0% |
|
9 |
ГПБ |
18 339,51 |
1,9% |
|
10 |
Абсолют Банк |
12 219,03 |
1,3% |
|
11 |
МКБ |
11 770,18 |
1,2% |
|
12 |
ЮниКредит Банк |
6 703,40 |
0,7% |
|
13 |
ЗЕНИТ |
5 837,74 |
0,6% |
|
14 |
ТКБ |
4 885,56 |
0,5% |
|
15 |
РОССИЯ |
3 336,64 |
0,3% |
Примечание. * Исходя из совокупного портфеля банков в рейтинге
Полная версия таблицы доступна по ссылке.
Размер просроченной ипотечной задолженности в целом по банкам РФ в регионе достиг 7 млрд рублей на 1 марта 2022 года. Совокупная задолженность рейтингуемых банков при этом составляет 5,9 млрд рублей.
Таблица 2. Топ-15 банков – участников рынка ипотеки Московской области по просроченной задолженности
|
№ |
Место в рэнкинге по портфелю |
Банк |
Просроченная ипотечная задолженность, млн руб. |
Доля рынка* |
|
1 |
1 |
Сбербанк |
1 949,12 |
33,1% |
|
2 |
2 |
ВТБ |
1 021,76 |
17,4% |
|
3 |
4 |
Росбанк |
392,27 |
6,7% |
|
4 |
12 |
ЮниКредит Банк |
264,01 |
4,5% |
|
5 |
8 |
Россельхозбанк |
256,01 |
4,3% |
|
6 |
11 |
МКБ |
218,43 |
3,7% |
|
7 |
2** |
БМ-Банк |
191,02 |
3,2% |
|
8 |
3 |
АЛЬФА-БАНК |
177,12 |
3,0% |
|
9 |
14 |
ТКБ |
170,09 |
2,9% |
|
10 |
35 |
Сити Инвест Банк |
170,00 |
2,9% |
|
11 |
6 |
ДОМ.РФ |
159,37 |
2,7% |
|
12 |
10 |
Абсолют Банк |
139,39 |
2,4% |
|
13 |
5 |
Открытие |
117,10 |
2,0% |
|
14 |
9 |
ГПБ |
89,53 |
1,5% |
|
15 |
16 |
Металлинвестбанк |
79,83 |
1,4% |
Примечание: * Исходя из совокупной просроченной задолженности банков в рейтинге
**БМ-банк входит в группу ВТБ
Полная версия таблицы доступна по ссылке.
За год с рынка ипотеки на покупку строящегося жилья в регионе ушло 4 банка: Энергобанк (Казань), Прио-внешторгбанк (Рязань), Гута-банк (Москва) и Рост-финанс (Ростов-на-Дону). Фактически у них были штучные кредиты и они занимали долю рынка менее чем 0,01%.
Состав банков-участников кредитования на покупку строящегося жилья сопоставим с общей структурой рынка: Сбербанк занимает долю 37%, ВТБ — 28%, Альфа-банк — 10,8% (см. таблицу №3).
Таблица 3. Топ-15 банков – участников рынка ипотеки Московской области на строящееся жилье
|
Банк |
Задолженность, млн руб. |
Доля рынка |
|
Сбербанк |
93 308,55 |
37,0% |
|
ВТБ |
69 685,62 |
27,6% |
|
АЛЬФА-БАНК |
27 258,07 |
10,8% |
|
ДОМ.РФ |
12 555,27 |
5,0% |
|
Открытие |
9 152,46 |
3,6% |
|
Россельхозбанк |
8 397,55 |
3,3% |
|
Росбанк |
6 069,50 |
2,4% |
|
МКБ |
5 140,10 |
2,0% |
|
ГПБ |
4 678,90 |
1,9% |
|
Абсолют Банк |
4 080,09 |
1,6% |
|
Райффайзенбанк |
3 748,99 |
1,5% |
|
ЗЕНИТ |
2 123,37 |
0,8% |
|
Металлинвестбанк |
1 447,09 |
0,6% |
|
ТКБ |
1 411,34 |
0,6% |
|
РОССИЯ |
725,68 |
0,3% |
Примечание. * Исходя из совокупного портфеля банков в рейтинге
Полная версия таблицы доступна по ссылке.
«Московская область является вторым после столицы регионом России по величине ипотечного портфеля, — поясняет Денис Аксёнов, генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант». — В целом динамика рынка ипотеки в регионе не отличается от общероссийской, и хотя доля Сбербанка и ВТБ в совокупности составляет более 70%, рынок является достаточно конкурентным, частные федеральные и региональные банки пытаются отнять часть доли рынка у государственных».
При исследовании рынка ипотеки Московской области учитывались данные 97 банков, имеющих ипотечную задолженность в совокупном объёме 959 млрд рублей и давших согласие регулятору на раскрытие данных. В выборке отсутствуют данные Совкомбанка, Промсвязьбанка и некоторых других кредитных организаций — на них приходится не более 7% совокупного рынка (по размеру ссудной задолженности).
- Проблемные долги по ипотеке стагнируют01 Апреля 2022
- Расплата за кредитные каникулы: долго и дорого21 Апреля 2022